RESIDENZA CITTADELLA

IL TUO COMFORT QUOTIDIANO
A Lugano, in una location legata al passato artistico e culturale della città, nasce una residenza dai confortevoli spazi abitativi pensati per le tue esigenze di oggi e domani: la nuova Residenza Cittadella, costruita sulle fondamenta del celebre ex Cinema Teatro Cittadella, ne mantiene viva l'emozione offrendoti una casa in un contesto unico.

Questo moderno complesso residenziale progettato dall'architetto Mario Botta ti aspetta in Corso Elvezia, in una zona tranquilla e lontana dal traffico cittadino, accanto all'antica basilica del Sacro Cuore di Lugano e vicino al Campus dell'Università della Svizzera Italiana.

Al suo posto un tempo si trovava uno dei poli culturali più amati e apprezzati nel Luganese: il Cinema Teatro Cittadella.
Inaugurato agli inizi degli anni '60 e chiuso nel 2015, l'edificio è stato per più di mezzo secolo un punto di riferimento nel panorama ticinese dello spettacolo di qualità e persino set di produzioni cinematografiche.
L'eredità emozionale di questo edificio ha conferito alla location un'eco di piacevoli ricordi e straordinarie suggestioni.

Prendendo casa qui puoi beneficiare di tutti i servizi e le opportunità che offre il centro città con la tradizione del luogo, per abitare ogni giorno in una dimora dalla bellezza scenografica.

La Residenza è in fase di costruzione e sarà ultimata per la fine dell'anno 2021.

UBICAZIONE E PUNTI DI INTERESSE

LOCATION STRATEGICA

DALL'ABITARE LA CASA AL VIVERE LA CITTÀ, IL PASSO È BREVE

Scegli un'abitazione di prestigio che ti offre tutto il benessere di una location unica per comodità e contesto.

La Residenza Cittadella si trova a pochi passi dal centro di Lugano, dal suggestivo lungolago e dallo splendido Parco Ciani.
Grazie all'efficiente servizio di mezzi pubblici o direttamente a piedi puoi raggiungere con facilità in un attimo tutti i servizi di cui hai bisogno, compresi i locali, i ristoranti e i negozi più forniti.
Vivere la vita cittadina diventa così una routine ricca di momenti di piacere e relax appena fuori casa, con l'elevata sicurezza degli standard civici di Lugano.

Scopri i molteplici e affascinanti aspetti della città vivendola in modo diretto, immergendoti nella sua realtà locale, nella sua storia e nella sua vocazione internazionale, semplicemente uscendo dal tuo portone.
Che tu sia un privato con famiglia, un professionista o uno studente, la Residenza Cittadella è quindi la soluzione abitativa ideale per soddisfare tutte le tue esigenze, dentro e fuori casa.

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Tel: +41 91 610 81 11
realestate@tarchinigroup.com

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Gli appartamenti

MODERNA, COMODA ED EFFICIENTE: LA DIMORA GIUSTA PER TE
Lasciati conquistare da una residenza dall'architettura innovativa, ricercata e funzionale, che sa affascinare già a colpo d'occhio grazie alla sua estetica avanguardistica: la Residenza Cittadella si sviluppa per un'altezza di sette piani, con sbalzi progressivi che concorrono alla formazione di un alto porticato.

Al piano terra è presente un'ampia sala multiuso e uno spazio commerciale.
Due comodi ascensori permettono di salire ai piani superiori dove si trovano 46 appartamenti, tutti di alto standing, con metrature variabili da 25 mq a 74 mq e con un numero di locali a scelta tra 1 ½, 2 ½ e 3 ½.

Scegli l'appartamento che preferisci
Gli appartamenti da 1 ½ locali si presentano già completamente arredati con mobilio moderno, funzionale e di tendenza; se invece cerchi un appartamento da 2 ½ locali puoi trovarlo arredato oppure no, con terrazzo o senza. Se infine desideri un'abitazione in posizione ancora più dominante, panoramica e spaziosa, puoi orientarti verso uno degli appartamenti da 3 ½ locali, situati negli ultimi due piani della residenza e muniti di terrazzo. 

Tutte le unità abitative dispongono di cucine equipaggiate con elettrodomestici di ultima generazione e alcune di esse sono attrezzate anche con colonna formata da lavatrice e asciugatrice.
Per ogni tua necessità, comunque, i piani interrati ospitano ben 6 lavanderie e 47 cantine riservate a te e agli altri inquilini.

Solidità ed efficienza a regola d'arte
La Residenza Cittadella è concepita e realizzata dando particolare attenzione non solo alle finiture di qualità superiore ma anche alla durevolezza degli elementi costruttivi, nonché all'efficienza energetica dei suoi impianti, dei suoi infissi e del suo involucro: un'eccellenza da toccare con mano.

I tripli vetri alle finestre, inoltre, permettono di avere un isolamento acustico ottimale, mentre il sistema di riscaldamento a pavimento, e di raffrescamento tramite fancoil con regolazione tramite termostato ambiente ti garantisce il mantenimento di una temperatura interna ideale sia d'estate che d'inverno. Gli impianti ad alta efficienza, infine, con la loro grande attenzione ai consumi ti consentono il miglior risparmio energetico e una contenuta spesa accessoria.

Il canone d'affitto comprende anche tutte le spese accessorie, nonchè il consumo elettrico all'interno dell'appartamento. 

Il riscaldamento della Residenza, con sistema termo-pompa e impianto fotovoltaico sul tetto, garantisce un clima fresco d'estate e caldo nei mesi invernali. L'impianto fotovoltaico fornisce parte dell'energia elettrica.

La rete Wi-Fi è garantita in ogni appartamento (con banda fino a 10Gbps) alla velocità di 200 MBs, già inclusa nel canone dell'affitto.

Per i tuoi veicoli, tutto lo spazio che cerchi
Nella Residenza Cittadella hai a disposizione 32 posti auto interni oltre ad alcuni ulteriori stalli esterni.
Inoltre: posteggi per le microcar, spazi riservati alle biciclette e, all'interno dell'autorimessa, predisposizione per colonnine di ricarica per le auto elettriche: tutto ciò che ti serve per il ricovero dei tuoi veicoli e per poterti spostare in autonomia con comodità e sicurezza.

I primi appartamenti - campione della residenza saranno completati per la fine del mese di maggio 2021: contattaci per prenotare la tua visita.
Struttura dell'immobile
Stato
Tutti
Libero
Riservato
Affittato
Rif.
Locali
Tutti
1,5
2,5
3,5
Piano
Tutti
-2 (INT)
-1 (INT)
PT
1° piano
2° piano
3° piano
4° piano
5° piano
6° piano
Sup. abitabile
(mq)
Sup. esterna
(mq)
Arredo
Tutti
Arredato
Non arredato
Stato
Tutti
Libero
Riservato
Affittato
Locali
Tutti
1,5
2,5
3,5
Piano
Tutti
-2 (INT)
-1 (INT)
PT
1° piano
2° piano
3° piano
4° piano
5° piano
6° piano
Arredo
Tutti
Arredato
Non arredato
1 ½ locali arredati
A partire da CHF 994.-

2 ½ locali arredati
A partire da CHF 1'827.-

2 ½ locali
A partire da CHF 1'789.-

3 ½ locali
A partire da CHF 3'175.-

Spese accessorie incluse
Tutte le spese accessorie sono incluse: Wi-Fi (con banda fino a 10Gbps) alla velocità di 200 Mbs, acqua calda e fredda, riscaldamento a serpentina, raffrescamento fancoil con termostato ambiente che permette la regolazione individuale nei mesi estivi all'interno degli appartamenti, elettricità condominiale e privata dell'appartamento, pulizia scale e lavanderie, abbonamenti di manutenzione degli spazi comuni.
Le spese sono forfettarie e non viene presentato un conguaglio a fine anno.

Canone mensile posteggi
Posteggio interno: CHF 250.-
Posteggio esterno: CHF 180.-

LA Fondazione

La Fondazione Silvio e Marianne Tarchini nasce dall’esigenza di voler permettere a giovani studenti e studentesse, preferibilmente ticinesi, di seguire e concludere la propria formazione scolastica, universitaria, para universitaria o post universitaria. 
La destinazione delle borse di studio è prevalentemente riservata agli studenti dell’Accademia di Architettura di Mendrisio, per sostenere ed incentivare la promozione di progetti di pubblica utilità nei settori della cultura, della ricerca scientifica, della beneficienza.


I Sigg. Silvio e Marianne Tarchini e l'architetto Mario Botta

contatti residenza cittadella
La Residenza Cittadella è di proprietà della Fondazione Silvio e Marianne Tarchini e Gian Carlo Bordoni Immobiliare SA.
La commercializzazione è affidata alla Tarchini Residential Real Estate SA.

Vuoi maggiori informazioni? Hai domande da sottoporci?
Contattaci direttamente oppure compila e inviaci il formulario sottostante:
provvederemo volentieri a risponderti e a soddisfare ogni tua richiesta di dettagli.
Fabio Cadei
Tel: +41 (0)91 610 81 11
Cell: +41 (0)79 778 03 19
Corso Elvezia, 35
CH-6900
Lugano
realestate@tarchinigroup.com
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